Κληρονομικές Διαφορές
Σύνταξη αποδοχής κληρονομίας, έκδοση κληρονομητηρίου, ενημέρωση για σύνταξη διαθήκης, υποβολή δηλώσεων φόρου κληρονομίας, προσβολή για ακύρωση διαθηκών, διεκδίκηση νόμιμης μοίρας.
Δικαιολογητικά:
Για αποδοχή κληρονομίας:
1) Ληξιαρχική πράξη θανάτου (εις διπλούν)
2) Ε9 Κληρονομούμενου
3) Πιστοποιητικό πλησιεστέρων συγγενών (εις διπλούν) από τον Δήμο στον οποίο ήταν εγγεγραμμένος ο αποβιώσας ή από ΚΕΠ. Για την έκδοσή του χρειάζονται δύο μάρτυρες, οι οποίοι κάνουν υπεύθυνη δήλωση στον Δήμο ή στο ΚΕΠ και δηλώνουν τους πλησιέστερους συγγενείς του αποβιώσαντος
4) Πιστοποιητικό από το Πρωτοδικείο Αθηνών (Ευελπίδων) και από το Πρωτοδικείο του τόπου καταγωγής ή κατοικίας ή θανάτου του αποβιώσαντος α) ότι δεν δημοσιεύθηκε διαθήκη αυτού (εις διπλούν) ή, β) εάν υπάρχει διαθήκη, πιστοποιητικό ότι δεν δημοσιεύθηκε άλλη διαθήκη (εις διπλούν) και αντίγραφο της διαθήκης.
5) Πρόσφατο τοπογραφικό διάγραμμα που να περιέχει τις δηλώσεις του Ν.651/77 και του Ν.1337/83, εφόσον κληρονομείται οικόπεδο ή αγροτεμάχιο για το οποίο δεν υπάρχουν τίτλοι κτήσης (συμβόλαια).
6) α) Βεβαίωση Κτηματολογίου για τις περιοχές όπου το Κτηματολόγιο δεν έχει κλείσει ή β) Κτηματολογικό ή κτηματογραφικό απόσπασμα για τις περιοχές όπου το Κτηματολόγιο έχει κλείσει.
7) Συμβόλαια των ακινήτων που άφησε ο αποβιώσας (τίτλοι κτήσης) και πιστοποιητικά μεταγραφής.
8) Πλήρη στοιχεία ταυτότητας, επάγγελμα, διεύθυνση, ΑΦΜ και Δ.Ο.Υ εισοδήματος των κληρονόμων.
ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΓΙΑ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ – ΠΩΛΗΣΗ – ΓΟΝΙΚΗ ΠΑΡΟΧΗ – ΔΩΡΕΑ
Α) ΜΕΤΑΒΙΒΑΖΩΝ (ΠΩΛΗΤΗΣ-ΓΟΝΕΑΣ-ΔΩΡΗΤΗΣ)
1) Συμβόλαιο κτήσης του ακινήτου που μεταβιβάζεται και τα πιστοποιητικά μεταγραφής, βαρών και ιδιοκτησίας.
2) Φωτοαντίγραφο δελτίου ταυτότητας του μεταβιβάζοντος, και στοιχεία: επαγγέλματος, διεύθυνση, ΑΦΜ και Δ.Ο.Υ.
3) Φορολογική Ενημερότητα μεταβιβάζοντος .
4) Απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος και αντίγραφο κτηματολογικού φύλλου από το αρμόδιο κτηματολογικό γραφείο, εφόσον το ακίνητο βρίσκεται σε κτηματογραφημένη περιοχή.
5) Ασφαλιστική Ενημερότητα από το Τμήμα Οικοδομών του ΙΚΑ εφόσον μεταβιβάζεται κτίσμα με χρόνο ανέγερσης εντός 10 ετίας ή εφόσον ο μεταβιβάζων είναι ελεύθερος επαγγελματίας ή απασχολεί προσωπικό ή συμμετέχει σε εταιρία-κοινοπραξία κ.τ.λ..
6) Τοπογραφικό διάγραμμα που να περιέχει τις δηλώσεις του Ν.651/77 και του Ν.1337/83, με συντεταγμένες ΕΓΣΑ’87.
7) Βεβαίωση μηχανικού σύμφωνα με τον νόμο 4178/2013, ότι στο ακίνητο δεν υπάρχει κτίσμα ή ότι η κατασκευή και η χρήση του κτίσματος ή της οριζόντιας ιδιοκτησίας είναι σύμφωνες με την οικοδομική άδεια και ότι δεν έχουν εκτελεσθεί αυθαίρετες κατασκευές ούτε έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις.
8) Βεβαίωση από την οποίαν προκύπτει, ότι το μεταβιβαζόμενο δεν οφείλει εισφορά, αρδευτικά τέλη ή αντίτιμο χρήσης αρδευτικού νερού από το Γενικό Οργανισμό Εγγείων Βελτιώσεων (Γ.Ο.Ε.Β.), εφόσον το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή εγγειοβελτιωτικών έργων.
9) Αντίγραφο της Άδειας Οικοδομής εφόσον μεταβιβάζεται κτίσμα με οικοδομική άδεια μετά το 1983.
10) Αν ο τίτλος κτήσης είναι Γονική Παροχή – Δωρεά – Κληρονομία τότε α) αν τα συμβόλαια (ή ο θάνατος) είναι μετά τις 31-12-1994, πιστοποιητικό από την ΔΟΥ του γονέα – δωρητή – αποβιώσαντος ότι δεν οφείλεται φόρος γονικής παροχής – δωρεάς ή κληρονομίας αντίστοιχα, ενώ β) αν είναι πριν την 31-12-1994 και σε περίπτωση κληρονομίας, ληξιαρχική πράξη θανάτου. Αν στον τίτλο κτήσης είχε παρακρατηθεί η επικαρπία και ο επικαρπωτής απεβίωσε προσκομίζεται ληξιαρχική πράξη θανάτου του επικαρπωτή.
11) α) Βεβαίωση υποβολής δήλωσης του ακινήτου για τις υπό ένταξη στο κτηματολόγιο περιοχές, ή β) Κτηματολογικό ή κτηματογραφικό απόσπασμα για τις περιοχές όπου το Κτηματολόγιο έχει κλείσει. Για την Καλλιθέα και το Παλαιό Φάληρο που ανήκουν στο Παλιό Κτηματολόγιο Πρωτευούσης χρειάζεται έγγραφο από το Γραφείο Κτηματολογίου Πρωτευούσης. Για την Αθήνα και τους υπόλοιπους δήμους που μπήκαν στο Κτηματολόγιο το 2008 δεν απαιτείται τίποτα απολύτως (μέχρι στιγμής).
12) Αν μεταβιβάζεται ακίνητο που εντάχθηκε στο σχέδιο μετά το 1983 απαιτείται βεβαίωση από τον Δήμο του ακινήτου ότι έχει υποβληθεί δήλωση ιδιοκτησίας και αν έχει κυρωθεί η πράξη εφαρμογής απαιτείται δε και βεβαίωση ότι έχουν εξοφληθεί οι εισφορές σε χρήμα.
13) Πιστοποιητικό Eνιαίου Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΕΝΦΙΑ, σε συνεργασία με το λογιστή σας).
14) Αντίγραφο Ε9
Μόνο για αγοραπωλησίες: Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης (Π.Ε.Α.)
Μόνο για γονικές παροχές και δωρεές: Πληρωμή Ταμείου Νομικών στην Εθνική Τράπεζα.
1) Πλήρη στοιχεία ταυτότητας, επάγγελμα, διεύθυνση, ΑΦΜ και Δ.Ο.Υ που φορολογείται.
Για απαλλαγή λόγω αγοράς πρώτης κατοικίας
α) Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης.
β) Απλά αντίγραφα των δηλώσεων φόρου εισοδήματος των 3-5 τελευταίων ετών και όλων των Ε9 από το έτος 1997 μέχρι σήμερα.
γ) Σύμφωνο συμβίωσης και πρόσφατη ληξιαρχική πράξη αυτού (εφ‘ όσον έχει συναφθεί τέτοιο σύμφωνο).
Αν ο αποκτών το δικαίωμα είναι ανήλικος
1) Ληξιαρχική πράξη γεννήσεως
2) Οικογενειακή κατάσταση πατέρα
3) Έκδοση Α.Φ.Μ. για το ανήλικο
4) Στοιχεία και του άλλου γονέα
